SERVICES
サービス内容
賃貸管理業務
賃貸管理における日常業務は多岐にわたり、オーナー様ご自身で対応するには大きな負担となります。
山﨑不動産では、入居者募集依頼から契約依頼から更新手続き、家賃管理、滞納時の対応まで、賃貸管理業務を一括してお任せいただけます。
入居者様とのやり取りはすべて当社が窓口となり、トラブルや行き違いを防ぎながら、安定した賃貸経営をサポートします。
オーナー様が現場対応に追われることなく、本業や日常生活に集中できる環境づくりを大切にしています。
建物管理業務
建物の管理状態は、入居者様の満足度や物件価値に直結します。
山﨑不動産では、共用部の清掃や定期的な巡回点検を通じて、建物を良好な状態に保つ管理を行っています。
巡回清掃は専門会社と提携し、プロの目で細かな部分まで確認。
設備の不具合や劣化の兆候を早期に発見し、必要に応じて修繕手配を行います。
日頃から建物に目を配ることで、大きなトラブルを未然に防ぎ、長期的な資産価値の維持につなげています。
トラブル・緊急対応
クレームや設備トラブルは、対応の早さと的確さが重要です。
山﨑不動産では、入居者様からの連絡内容を正確に把握し、状況に応じた迅速な対応を心がけています 。
対応が遅れることで問題が大きくならないよう、初動を重視し、必要に応じて専門業者と連携します。
入居者様の不満を抑えることで、オーナー様への直接的な負担や精神的ストレスを軽減し、安心して管理を任せていただける体制を整えています。
FLOW
管理開始までの流れ
管理のご相談から管理開始までは、分かりやすく丁寧な流れで進めています。
まずは現在の管理状況やお困りごとをヒアリングし、オーナー様のご要望をしっかりとお伺いします。
その後、現地確認を行い、物件の状態や課題を把握したうえで、最適な管理内容をご提案します。
内容にご納得いただいてから管理を開始するため、無理な営業や契約を迫ることはありません。
初めて管理会社を変更される方も、安心してご相談いただけます。
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VOICE
お客様の声
神奈川県
アパートオーナー／K様
管理会社を変更する前は、クレームがあるたびに自分に連絡が来てしまい、精神的な負担が大きい状況でした。山﨑不動産さんに お願いしてからは、入居者対応をすべて任せられるようになり、本当に気持ちが楽になりました。対応も早く、状況報告も分かりやすいので安心してお任せしています。担当が変わらない点も信頼できる理由のひとつです。
東京都
マンションオーナー／T様
大手管理会社に任せていましたが、担当者が変わるたびに説明が必要で不安を感じていました。山﨑不動産さんは最初から同じ方が対応してくださり、物件の状況もよく把握してくれているので話が早いです 。細かい相談にも親身に対応してもらえ、サービス内容と管理費用のバランスにも納得しています。管理を任せて良かったと思っています。
大阪府
アパートオーナー／S様
空室が続いた際に、リフォームや間取りについて具体的な提案をしていただきました。賃貸をよく理解されているので、実際に入居につながる内容で助かりました。管理だけでなく、先を見据えたアドバイスをもらえる点が心強いです。何かあった時もすぐに動いてくれるので、遠方からでも 安心して物件を任せられています。
